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空き家売却 富山 成功事例

既に自宅を所有している人が田舎の実家を所有しても実家に移り住むというケースは少数派です。

一人っ子の夫のTさんの事例を紹介します。

Tさんは愛知県に住んでいましたが富山県の実家を相続することになりました。

Tさんの実家は富山県の海沿いの漁村にありました。

立派な古民家で暖かみのある雰囲気のある住宅でしたが、立地条件としてはなだらかな坂道が続き市街地からも少し遠いところであまり人気のないエリアでした。

Tさん自身は帰省することは考えていなかったために売却することにしましたがなかなか買い手がつかずに苦労していました。

相談した不動産会社も販売活動にはあまり積極的になってくれず、どうしたら良いかわかりませんでした。

その間は近くに住んでいる親戚が管理をしてくれていましたが、その親戚もいい年なのでTさん自身も早急な売却を希望していました。



そうこうしているうちに2年が経ちました。

ある時にTさんは相続を積極的に行っている保険屋の友人からアドバイスを受けてリフォームを実施しました。

すると建物の印象は更に良くなり、壊れていた箇所も全て修繕できました。

このことで売却を依頼していた不動産会社も積極的に販売活動をしてくれて購入希望者が見つかりました。

2年間はどうすれば良いかわからずに何も状況は進展しないままでした。

リフォーム後からは販売活動にも動きが出てきて、リフォーム期間を含めてもおよそ7ヶ月で売却することが出来ました。



空き家の売却で落とし穴なのは「とりあえず不動産会社に売却の依頼をしておけばなんとかなるだろう」という考えです。

しかし不動産会社も利益を出さないといけませんので売却物件のリストがあり、自社で売りたい物件や売れやすい物件や利益率の高い物件を優先させます。

そのため労力をかけてもなかなか売れそうにない物件にはなかなか積極的になってくれないのが実情です。

売却を完了させることにちゃんと明確に目的があるのであれば不動産会社以外でもTさんの事例の様に客観分析してくれる第三者が必要です。

売れるためには何が必要か、売れるまでの期間に何をするべきなのかという点に関しては予想しづらく、予想できても実行するとなると難易度も上がります。

ちゃんとした相談窓口に相談できれば管理方法のアドバイスや代行をしてくれるところもあるとのことです。

そのため真摯に空き家問題に対応してくれる第三者期間に一度相談することをおすすめします。



空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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