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空き家の維持管理は大変

放置空き家は衛生的にも危険性からも近隣住民に迷惑をかけます

空き家が発生すると近隣住民のマークは厳しくなっている様に感じます。

確かに周りに迷惑をかけることは良くはありませんし、空き家を維持管理する負担は所有者が背負うものです。

空き家には問題やトラブルが付きまといますが、本当に空き家所有者だけが悪いのでしょうか。



俯瞰した位置に視点を置くと、必ずしもそうではないとは思います。

現状、空き家の件数は増加の一途を辿っていますが、近隣住民に迷惑をかける放置空き家の件数は少数派です。

空き家の所有者の認識としては「かつて住んでいた実家」という概念があるために思い入れがあります。

適切に維持管理をしたいという気持ちはありますし、実際に負担を負いながらも適切な管理を行っている所有者がほとんどです。



空き家所有をした際には賃貸(居住用・オフィスとして)、売却、解体、維持管理など先の選択肢は多岐に渡り、このことが最適な解決策が何なのか所有者の頭を悩ませる種になっています。

その中でも不動産業者は賃貸や売却や解体には専門分野ですので力を入れてはいますが、維持管理に関しては業界的にもまだまだサービスの層は手薄です。



空き家の活用で賃貸や売却が決まっても、入居者が入るまでは維持管理は必要ですし

活用方法に悩んでいる際にも物件価値を下げないためにも維持管理は必須です。

ですが維持管理サービスが高額であったり、金額の割にはやってくれることが少なかったり…



昨今は空き家が騒がれた2014年頃よりは維持管理に関して名乗りをあげた企業は増えてきました。

そのため業界競争が生まれてサービスの質や管理内容が磨かれてきたのかなとは思います。

しかし維持管理をはじめとした空き家関連サービスの開発は急務です。



維持管理は月に数回実家に行けばいいだろう、と考えがちですが継続することを考えると意外に難しいものです。

体力的にも経済的にも積り重なると負担は小さいものではありません。


空き家を維持管理するにあたっては業者の選定や管理方法など様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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