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山形県 空き家バンク 失敗事例

山形県内の空き家バンクは

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庄内町空き家バンク

鶴岡市空き家バンク

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舟形町空き家バンク

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西川町空き家バンク

寒河江市空き家バンク

河北町空き家バンク

大江町空き家バンク

天童市空き家バンク

朝日町空き家バンク

中山町空き家バンク

山辺市空き家バンク

飯豊町空き家バンク

と上記の様になっています。山形県も県内全域で過疎化が進んでおり、今後も人口の大きな減少が予想されます。空き家バンクへの登録も増えていく可能性が高いといえます。



山形県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



山形県で田舎暮らしを計画していたNさんの事例です。

味のある物件に住みたいと思っていたNさんは、物件探しには空き家バンクを活用しました。

幾つか物件を見てみてもどれも古いものばかりでしたが

その中でNさんが希望する条件に合致した物件を見つけました。

所有者に連絡をとり下見のスケジュールを決めました。



物件を見ることを楽しみにして来たNさん。

内覧の際に傷や傷みは少々ありましたが、どれも許容範囲内だったので契約書を取り交わすことにしました。

入居の予定はだいぶ先でしたが、お金もその時で良いと言ってくれたのでNさんは所有者のお言葉に甘えることに…



それから数ヶ月経ち、Nさんは仕事のカタを付けてやり残したことを全て終えました。

念願の田舎暮らしが始まることに興奮していました。

Nさんは山形県に再度足を踏み入れてからはまずは物件の所有者のところに行って支払いをしました。

そしてその後に物件に行ってみると…



なんと雑草が生い茂るように生えていました。

その量と高さは都会の比ではありません。

荷物の搬入を終えましたが、まずやることは雑草の処理と外観掃除です。

丸3日かけても終わらず、後に見つけた屋根の補修を兼ねると2週間かかりました。

Nさんの田舎暮らしが始まるのはもう少し後になりそうです。

↓↓

人が住まず管理されないことで、空き家の廃る速度はとても早いです。

家の外も中も十分な補修が必要になります。



空き家バンクで見つけた物件も下見から入居までに時間が空けば、その分大掛かりな掃除が待っています。

恐らく下見の際は物件が綺麗に見える様に所有者が手入れしてくれたのでしょう。



空き家バンクには優良物件に当たり喜んでいる人もいる反面で訳あり物件で後悔している人も多くいます。

十分に注意して物件を選んでください。

また空き家を売りたい人も買いたい人も空き家バンクに登録だけして安心してはいけません。

管理がずさんな自治体も少なくありません。

空き家バンクはあくまでも補助的な情報として捉えておきましょう。


空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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