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岩手県 空き家バンク 失敗事例

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と上記の様になっています。岩手県はほぼ全域で過疎化が進んでいますので、今後空き家バンクの利用が増えるものと予想されます。



岩手県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



田舎暮らしの夢を実現させるために空き家バンクで物件を探していたKさんの事例です。

その中でKさんは農地付きで縁側のある雰囲気の良さそうな物件を見つけました。

早速、物件所有者に連絡をとって下見のスケジュールを調整しました。

物件所有者の方も気の優しそうな方でKさんは安心しました。



そして物件を見に行ってみると写真で感じていた雰囲気よりも更に良く、広さも十分ある素敵な物件でした。

それからKさんは何度も物件所有者とコミュニーケーションを取り物件に入居させて欲しいとお願いしました。

警戒心が残っていた物件所有者の心もほぐれ、Kさんに物件を貸してくれることになりました。



そして物件に入居してから4日後の事でした。

家財道具を全て配置して、これから始まる田舎暮らしに胸を高鳴らせていたKさんに予想もしない出来事が待っていました。

その日は雨が土砂降りで降っておりKさんは家でリラックスしていました。

すると一滴ポツっと雨漏りがしました。

それから時間が経つごとにどんどんと雨漏りはひどくなり、床が水浸しになるほどになりました。

Kさんの持っていた多くの家電製品が水でダメになってしまいました。

契約時には現況貸しという条件だったので何も言えず、大きな出費となりました。

↓↓

空き家バンクで見つけた物件には注意が必要です。

雰囲気が良くて間取りも広く、一見すると素敵な物件に見えますが

中には訳ありの物件も多いので注意が必要です。


Kさんの様に現況貸しの条件は多々ありますので、その際は入居してからの補修や修繕が発生しても費用は借主負担となります。

見の時にはなるべく目を光らせて物件をチェックしましょう。



空き家を売りたい人は空き家バンクに登録したからといって安心してはいけません。

自治体によっては管理がずさんなところもあり情報更新が鈍いところもあります。



空き家を買いたい人や借りたい人も注意が必要です。

農地付きの優良物件を購入した成功例もありますが、条件付きの訳あり物件も少なくありません。

物件情報は空き家バンクに依存しすぎない方が良いでしょう。

あくまでも補助的な情報として活用することが無難でしょう。


空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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