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佐賀県 空き家バンク 失敗事例

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と上記の様になっています。佐賀県も佐賀市の中心地を除くと過疎化が進んでいます。今後も空き家バンクに登録をする方が増えるものと予想されます。



佐賀県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



佐賀県の田舎で住居を探していたWさんの事例です。

Wさんはかねてから田舎暮らしに憧れを持っていました。

そして会社を定年したことをきっかけに田舎暮らしを実行することにしました。

Wさんは住居を空き家バンクで探すことにしました。

掲載されている物件を幾つか見ていると良さそうな物件を見つけました。

そして、すぐ所有者に下見に行く旨の連絡をしました。



下見当日、佐賀の田舎はWさんが思い描いていた通りの素敵な雰囲気の場所でした。

すっかりWさんはその素朴な空間に舞い上がってしまいました。

下見をする物件の住所を調べて現地に行くと写真で見たときよりも状態が良く感じました。

Wさんは興奮して気持ちは最高潮になりました。

そして内覧もせずにそのまま高揚した気持ちのまま、交渉の場で「物件を貸してほしい」と頼み込み契約をしてしまいました。

物件所有者の
本当にいいのかい?

という呟きも聞かずに…



待ちに待った入居当日を迎え家具の搬入は全て終えました。

すっかり日は落ちて一息つこうとした時です。

全く電気が点きません。

そして水道を捻っても水が出ませんでした。

その物件は家の体をなしていましたが、ライフラインが全く使えませんでした。



Wさんは高揚した気持ちで内装を確認せずに安易に契約してしまったことを後悔しました。

↓↓

空き家バンクには農地付きの物件や雰囲気の良い物件があり成功例を耳にしますが

その反面、腐食が進んでいたりゴミ屋敷だったりと訳あり物件も存在します。

また、現況貸しの条件も多く済んだ後に何かあっても補修や修繕費用は借主が負担する場合が多いのでご注意を。

今回のWさんの様に外観だけを見て安易に契約することはやめましょう。

空き家バンクの物件を衝動契約なんて言語道断です。

外観だけではなくライフラインが使えるかも最低限確認をしておきましょう。

なるべく床下なども見えるのであれば確認をしておきましょう。

柱が腐っていたりシロアリに喰われていたら危険です。



物件は数を見て比較して下見をして決めましょう。

そのために空き家バンクだけに物件情報を依存し過ぎないようにしましょう。

空き家を売りたい人も空き家バンクに登録したからといって安心してはいけません。

自治体によっては管理がずさんなところもあり情報更新が鈍いところもあり状況が進まない場合も多々あります。


空き家バンクはあくまでも補助的な情報として活用することが無難でしょう。



空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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