空き家 活用 失敗事例のTOPに戻る

山梨県 空き家バンク 失敗事例

山梨県内の空き家バンクは

・北杜市空き家バンク

・韮崎市空き家バンク

・甲斐市空き家バンク

・甲府市空き家バンク

・山梨市空き家バンク

・甲州市空き家バンク

・大月市空き家バンク

・上野原市空き家バンク

・都留市空き家バンク

・富士河口湖町空き家バンク

・笛吹市空き家バンク

・南アルプス市空き家バンク

・富士川町空き家バンク

・市川三郷町空き家バンク

・身延町空き家バンク

・南部町空き家バンク


と上記の様になっています。山梨県は甲府市の中心地を除いて過疎化が進んでいます。高尾の山々を超えていくと東京と山梨は全く違う生活環境になります。今後も空き家バンクの利用が増えていくものと思われます。



山梨県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



空き家を手放したいと考えていたNさんの事例です。

地元の不動産業者に物件の売却の話をしましたが取り扱ってはくれずNさんは空き家バンクに物件を登録することにしました。



登録してから1年半が経った頃、横浜在住の男性Eから物件が見たいという連絡が入りました。

そしてEが物件の下見ついでにNさんと顔合わせをすることになりました。

Eの会った印象は好印象でした。

Eの話を聞いていると、都会暮らしに疲れて田舎暮らしを楽しみたいとのことでした。

Eは入居を希望しておりNさんは「Eさんの様な方ならば問題ない」と判断し売却することにしました。



Eが入居してから少し経った頃でした。

近所の方が
Nさんのところに住んでいる男の人、なんだか行動が変よ
という口コミを何度か聞くようになりました。

心配になったNさんは物件に一度足を運ぶことにしました。

すると窓が割れていたり、所々に傷があり、かなり損傷が激しくなっていました。

後で知ったことですがEは過去に薬物中毒者で今でも時々依存性で暴れだすことがあるとのことでした。

近隣の方に怖い思いをさせてしまったことをNさんはEに物件を貸したことを後悔をしています。

↓↓

空き家バンクは入居者と直接交渉する場合があります。

不動産の管理会社ならば入居者審査などを代行して行ってくれますが、素人が同様に審査を行うことは難しいでしょう。

どういった方が入居するかわかりません。

ですので貸したい人や売却したい人は入居者をしっかりと判断することが大切になります。

変な入居者が入るとNさんの様に近隣住民の方を怖い思いをさせたり、破損で物件価値を落とすことになってしまいます。



また、空き家を手放すために空き家バンクに登録したからといって安心してはいけません。

自治体によっては管理がずさんなところもあり情報更新が鈍いところもあります。



空き家を買いたい人や借りたい人も注意が必要です。

農地付きの優良物件を購入した成功例もありますが、条件付きの訳あり物件も少なくありません。

物件情報は空き家バンクに依存しすぎない方が良いでしょう。

あくまでも補助的な情報として活用することが無難でしょう。


空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
関連コンテンツ

空き家バンクとは?

空き家バンクは全国各都道府県にあるシステムで 〈空き家を手放したい人〉と〈空き家を利用したい人〉を繋ぐサービスです。 空き家を手放したい人は空き家バンクに登録して、活用や利用したい人からの・・・

北海道 空き家バンク 失敗事例

北海道内の空き家バンクは 〈道央〉 ・後志空き家バンク ・小樽市空き家バンク ・留寿都村空き家バンク ・北広島市空き家バンク ・恵庭市空き家バンク ・洞爺湖町空き・・・

青森県 空き家バンク 失敗事例

青森県内の空き家バンクは ・南部町空き家バンク ・田子町空き家バンク ・七戸町空き家バンク ・弘前市空き家バンク ・青森市空き家バンク と上記の様になっています。青・・・

秋田県 空き家バンク 失敗事例

秋田県内の空き家バンクは ・八峰町空き家バンク ・大館市空き家バンク ・小坂町空き家バンク ・鹿角市空き家バンク ・男鹿市空き家バンク ・三種町空き家バンク ・・・

岩手県 空き家バンク 失敗事例

岩手県内の空き家バンクは ・奥州市空き家バンク ・盛岡市空き家バンク ・一関市空き家バンク ・遠野市空き家バンク ・久慈市空き家バンク ・葛巻町空き家バンク ・・・

宮城県 空き家バンク 失敗事例

宮城県内の空き家バンクは ・登米市空き家バンク ・大崎市空き家バンク ・川崎町空き家バンク ・加美町空き家バンク ・栗原市空き家バンク ・角田市空き家バンク ・・・

山形県 空き家バンク 失敗事例

山形県内の空き家バンクは ・遊佐町空き家バンク ・庄内町空き家バンク ・鶴岡市空き家バンク ・真室川町空き家バンク ・最上町空き家バンク ・舟形町空き家バンク ・・・

福島県 空き家バンク 失敗事例

福島県内の空き家バンクは ・西会津町空き家バンク ・会津若松市空き家バンク ・南会津町空き家バンク ・二本松市空き家バンク ・三春町空き家バンク ・いわき市空き家バ・・・

栃木県 空き家バンク 失敗事例

栃木県内の空き家バンクは ・栃木市空き家バンク ・那須烏山市空き家バンク ・日光市空き家バンク ・小山市空き家バンク ・芳賀町空き家バンク ・大田原市空き家バンク ・・・

茨城県 空き家バンク 失敗事例

茨城県内の空き家バンクは ・利根町空き家バンク ・笠間市空き家バンク ・潮来市空き家バンク ・大洗町空き家バンク ・美浦村空き家バンク ・かすみがうら市空き家バンク・・・

千葉県 空き家バンク 失敗事例

千葉県内の空き家バンクは ・睦沢町空き家バンク ・いすみ市空き家バンク ・勝浦市空き家バンク ・南房総市空き家バンク ・館山市空き家バンク ・佐倉市空き家バンク ・・・

群馬県 空き家バンク 失敗事例

群馬県内の空き家バンクは ・みどり市空き家バンク ・南牧村空き家バンク ・桐生市空き家バンク ・下仁田町空き家バンク ・昭和村空き家バンク ・みなかみ町空き家バンク・・・

埼玉県 空き家バンク 失敗事例

埼玉県内の空き家バンクは ・ときがわ町空き家バンク ・越生町空き家バンク ・秩父市空き家バンク ・横瀬町空き家バンク ・小鹿野町空き家バンク ・皆野町空き家バンク ・・・

神奈川県 空き家バンク 失敗事例

神奈川県内の空き家バンクは ・横須賀市空き家バンク ・南足柄市空き家バンク ・箱根町空き家バンク ・小田原市空き家バンク ・松田町空き家バンク ・山北町空き家バンク・・・

東京都 空き家バンク 失敗事例

東京都内の空き家バンクは ・奥多摩町空き家バンク ・檜原村空き家バンク ・新島村空き家バンク と上記の様になっています。東京とも23区・多摩地区のほとんどは人口が維持できていま・・・

新潟県 空き家バンク 失敗事例

新潟県内の空き家バンクは ・佐渡市空き家バンク ・村上市空き家バンク ・新発田市空き家バンク ・阿賀野市空き家バンク ・阿賀町空き家バンク ・田上町空き家バンク ・・・

長野県 空き家バンク 失敗事例

長野県内の空き家バンクは ・長野市空き家バンク ・飯山市空き家バンク ・信濃町空き家バンク ・木島平村空き家バンク ・山ノ内町空き家バンク ・須坂市空き家バンク ・・・

富山県 空き家バンク 失敗事例

富山県内の空き家バンクは ・南砺市空き家バンク ・高岡市空き家バンク ・砺波市空き家バンク ・富山市空き家バンク ・氷見市空き家バンク ・射水市空き家バンク ・・・

石川県 空き家バンク 失敗事例

石川県内の空き家バンクは ・珠洲市空き家バンク ・能登町空き家バンク ・輪島市空き家バンク ・志賀町空き家バンク ・七尾市空き家バンク ・中能登町空き家バンク ・・・