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神奈川県 空き家バンク 失敗事例

神奈川県内の空き家バンク

・横須賀市空き家バンク

・南足柄市空き家バンク

・箱根町空き家バンク

・小田原市空き家バンク

・松田町空き家バンク

・山北町空き家バンク

・愛川町空き家バンク


と上記の様になっています。神奈川県はほとんどの地域で過疎は問題になりませんが、西部の箱根や足柄地区では過疎が進んでいます。今後空き家バンクの活用も進むのではないかと思われます。


神奈川県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



横浜での忙しすぎる毎日の生活に疑問を感じた40代女性のIさん

Iさんの両親は早くから他界していました。

Iさんは一度きりの人生ということで以前から興味のあった田舎暮らしをすることに決めました。

県内の某空き家バンクを閲覧していて良い感じの物件を見つけました。

その物件に関する交渉形態は間接交渉で間に不動産業者がいました。

時間をとって不動産業者に連絡をして下見の希望を伝えて現地に行きました。



実際に物件を見てみると所々に傷はありましたが住むには問題なさそうでした。

繁華街とまでは行きませんがスーパーやお店なども近く立地条件も気に入りました。

しかしIさんは女性一人で知らない土地に住むことになるために防犯面には神経質になっていました。

都会とは違って勿論田舎はオートロック機能などはないため不動産業者にはしつこい程に

過去にトラブルはなかったか

と質問していました。

不動産業者は一貫して

何もありませんよ

という返答でした。



その言葉を信じきって契約をしてIさんはその物件に住むことになりました。

それから数ヶ月してご近所さんとも仲良くなったIさん

何気ない会話の中で

『ここは過去に3回、空き巣に入られているからねぇ。気をつけなさいよ。』

と言われました。

Iさんは物件が安心と聞いて借りたのに裏切られた思いと不安でいっぱいになりました。

弁護士に相談して業者に引越し費用を負担してもらうことになりました。

↓↓

今でこそ少なくなりましたが以前は空き家を手放したいという深い欲がある業者もなかにはいました。

空き家は手放したいニーズもあり、問題視されているのです。



売るにしろ買うにしろ空き家バンクに依存しきらない様にしましょう。

売りたくても自治体が空き家バンクの更新のアクションが遅かったり、どんな契約者が来るかはわかりません。

また買いたくても訳あり物件が多いということを頭の片隅に入れておいて下さい。



空き家バンクで優良物件に出会われた方もいますが、反面でハズレくじを引いて後悔している人がいるのも事実です。

あくまでも空き家バンクは補助的な情報源にしておいた方がよさそうです。



空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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