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奈良県 空き家バンク 失敗事例

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と上記の様になっています。奈良県は奈良市などを除くほぼ全域で徐々にではありますが過疎が
始まっています。今後も徐々に人口減状態に入っていくと思われますので、空き家バンクの活用があるのではないかと思われます。


奈良県の空き家バンクを活用された方による過去事例を紹介します。
(自治体の名前は伏せておきます)



田舎暮らしを計画していた埼玉在住のSさん

住居探しのために空き家バンクを活用して物件を探していました。

登録掲載されている幾つかの物件を見ていて良さそうな物件を選びました。

条件的にもかなり興味が惹かれたので一度下見をしたい旨を所有者に連絡しました。

すると
あ…はい。
と了承はもらったものの、どこか素っ気ない様子でした。

Sさんは下見の予定を調整して奈良県に向かいました。



物件の住所を調べて外観を見てみると写真の通り状態は良くますます気に入りました。

そして物件所有者にも会って話してみましたが、雑談をしていても
ええ…
「はい…」
「そうですね…」

なかなか話が弾みませんでした。

物件が気に入ったことを伝えてみても、相変わらず素っ気ない様子でした。

なかなか物件所有者と打ち解けられないまま埼玉に戻りました。

それから暫くして、空き家バンクを見てみるとSさんの気に入った物件の掲載がなくなっていました。

調べてみると別の人に物件を貸すことになったそうです。

↓↓

空き家バンクで良さそうな物件を見つけても、なかなか所有者は売ったり貸したりはしてくれません。

田舎では知らない人には警戒心を持つということも珍しくありません。

何度か訪れて区長や地域の人達の信頼を得て安心感を高めておかないと、交渉もうまくいかないケースは多いです。



空き家バンクに物件情報を依存し過ぎないようにしましょう。

掲載してあっても借りられない場合もあります。

優良物件に入居できるケースもありますが、その反面で訳あり物件も多くありますので活用には注意が必要です。



空き家を売りたい人は空き家バンクに登録したからといって安心してはいけません。

自治体によっては管理がずさんなところもあり情報更新が鈍いところもあります。



空き家を買いたい人や借りたい人も注意が必要です。

農地付きの優良物件を購入した成功例もありますが、条件付きの訳あり物件も少なくありません。

あくまでも補助的な情報として活用することが無難でしょう。



空き家バンクを利用するにあたっては買う側も売る側も様々な注意点があります。

空き家に関する様々な問題や対応に関する第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関連する解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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