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空き家は空き巣の危険性も増加

空き家は外国人や近所の中学生や暴走族などの不審者が侵入する危険性が高いです。

近年、多い事件がエアコンや室外機、給湯器などの建物外部にある設備の盗難です。

他にも空き家への住み着きや麻薬の違法取引の現場に使用されたケースも報告されています。

空き家は雨風がしのげるのは勿論のこと、快適な設備が揃い、電気や水道が通っている空き家もあるために犯罪者や不審者にとっては格好のアジトになるのです。



外から見て空き家かどうかはすぐにわかります。

家の近所を散歩していて物件をみたら空き家かどうかを判別してみて下さい。

きっとすぐに皆さんにもわかるはずです。

空き家のサインは数多あります。

ポストに詰まった紙、捨てられて放置されたゴミ、人が通る道に繁茂している草などもありますが、空き家は雰囲気も独特のものがあります。



犯罪者や不審者の不法侵入を防ぐには近隣住民と密接にコミュニケーションを取ることがまずは挙げられます。

空き家へは毎日訪れることはできません。

近隣住民の方に協力してもらうことで空き家を人目で見てもらう時間を増やすのです。

不法侵入をする者にとっては人目につくということが、一番嫌うことです。

そのため近隣住民の協力を得て一人だけで管理しないということが重要です。



しかし長期間対策を考えていない放置空き家だと近隣住民の方も協力はしてくれません。

明確に空き家を今後どうする予定かをしっかりと近隣住民の方にも分かってもらい、コミュニケーションを交わすことが必要です。

そのため将来空き家をどうするかを明確にすること、やはり問題解決の原点はこの一言に尽きると思います。

空き家になる前に事前に家族内で明確に活用や対策方法を考えておきましょう。



家族内で最良の活用方法が決定できない際は空き家に関しての専門家や協会があるのでそういったところに相談するのが良いでしょう。

基本的には空き家に関する総合的な相談は不動産会社や業者がアドバイスできるので悪くはないのですが、不動産業界はグレーな業界で自社の利益を第一に考える人も少なくありません。

そのため相談する相手は厳しく選定してください。

また、企業や業者によっては空き家活用の提案クオリティもピンキリです。

クオリティの低い提案をする業者は、普段の業務を空き家に当てはめただけで、一辺倒に「アパートを建てて空き家活用をしましょう」、「空き家は所有するだけも負担なので売りましょう」という安直な提案をするところが少なくありません。

そして自社商品の範囲内でしか解決策を提案することが出来ないので、総合的なコンサルティングが出来ないのです。

不動産業者に相談をする場合は他社や他分野の業界と業務提携をして総合力のある業者に相談をしましょう。



企業や業者の提案範囲もありますが、業者や企業内でも空き家に関する知識や法律や経験やニーズを捉えるヒアリング能力が必要です。

こういった能力を兼ねた人材はどの業界でも少ないものです。

相談する企業や人を間違えると、やめておけばよかった…ということになりかねません。

相談する相手はシビアに選定しましょう。



第三者の専門家による相談窓口として、『全国不動産相談センター』をご紹介します。

全国不動産相談センター』はリフォーム業者や解体業者、不動産業者ではありません。

主に不動産にまつわる相談事に対応してくれますが、空き家活用を考えている人や空き家の対応や処分に迷われている人も多く活用されている公平中立な相談窓口です。

空き家に関しては解体・売買・相続・賃貸・維持管理・遺品整理など様々な相談対応を行っています。

〈売り手の業者〉ではないので空き家所有者の目線で専門家が相談に対応してくれます。

空き家の対応のセカンドオピニオンとしても活用してみるのも良いと思います。



また、必要の際は全国の信頼のおける優秀かつ優良な専門家や専門業者も紹介してくれます。

空き家が社会問題になってから相談実績も多く、沢山の相談対応もしている様です。

相談料も無料なので、気軽に相談してみると良いと思います。

『全国不動産相談センター』への問合せはこちらから
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